Меню

ПРИЗНАНИЕ ДОМА ЖИЛЫМ. СЕКРЕТЫ ЮРИСТОВ

  • Как признать дом жилым?
  • Алгоритм перевода нежилого помещения в жилое в омс
  • Что делать в случае отказа?

КАК ПРИЗНАТЬ ДОМ ЖИЛЫМ?

В рамках действующего законодательства, признавать дом жилым можно по одному из следующих вариантов:

1) перевод нежилого помещения в жилое в органе местного самоуправления (вариант более длительный т.к. требует подготовки проекта перепланировки, который должен быть согласован соответствующими органами, что занимает не всегда поддающийся математическим подсчетам объем времени и финансов).

2) признание дома жилым строением, пригодным для проживания с правом регистрации по месту жительства в судебном порядке (наиболее оптимальный вариант по срокам и затратам).

 

АЛГОРИТМ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ В ОРГАНЕ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ (ОМС)

В первую очередь для перевода помещения в категорию жилых необходимо обращаться с заявлением в администрацию.

К заявлению прикладываются следующие документы:

- паспорт заявителя;

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение;

- технический паспорт на недвижимость;

- проект переустройства, если жилью необходима перепланировка.
После подачи заявления ответ должен прийти в течение 45 рабочих дней.

После принятия решения, но не позднее чем через 3 рабочих дня, орган, осуществляющий перевод помещений, выдает заявителю соответствующий документ, подтверждающий принятие решения о переводе или об отказе в переводе нежилого помещения в жилое.

 

ЧТО ДЕЛАТЬ В СЛУЧАЕ ОТКАЗА?

Отказ можно обжаловать в суде в течение трех месяцев после получения извещения.  К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

- паспорт заявителя;

- правоустанавливающие документы  на переводимое помещение;

- тех. паспорт на недвижимость;

- заключение о соответствии/несоответствии требованиям жилпомещения;

- проект переустройства, если жилью необходима перепланировка.

Результатом судебного разбирательства является решение суда о признании дома жилым.

Заключительным этапом является обращение в Росреестр с заявлением о повторной регистрации  права собственности в связи с изменением статуса помещения.

ПО ВОПРОСАМ ЖИЛЬЯ КОНСУЛЬТИРУЕТ:

ЯСЕЯН АРПИНЕ ОНИКОВНА

юрист по жилищному праву, договорному праву и сопровождению процедуры банкротсва

юридический стаж – 3 года

состоит в:
НРО «Ассоциация юристов России»

Образование:
ННГУ им. Н.И. Лобачевского по специальности юриспруденция. 2009 г Cпециалист по недвижимости, Нижегородский филиал Современной гуманитарной академии арбитражный управляющий, Факультет повышения квалификации ННГУ им. Н. И. Лобачевского

КАК МЫ РАБОТАЕМ
Проводим
подготовку к делу, ИСПОЛЬЗУЯ СПЕЦИАЛЬНО РАЗРАБОТАНЫЕ МЕТОДИКИ
ПРИВЛЕКАЕМ
НЕОБХОДИМЫЕ РЕСУРСЫ
Представляем
интересы
в суде
Ставим объект недвижимости
на кадастровый учет и
регистрируем право собственности
Передаем Вам
готовые
документы

Напишите для получения консультации эксперта по вопросам,
касающимся жилья, и мы Вам перезвоним!

Как нас найти?
603122 г. Нижний Новгород
ул, Ванеева, дом 205, офис 211, 2 этаж
Тел: 8 (831) 414-17-72
e-mail: info@yrnn.ru
Оставьте заявку